Турсектор третьих городов Израиля ждет приток инвестиций
Эксперты ожидают большого притока инвестиций в города Израиля так называемого «третьего уровня». В том числе активное развитие ждёт города Арад, Карми и Нагарию.
Об этом заявил Майкл Кармон, эксперт, инвестиционный банкир, представляющий подразделение компании Cukierman & Co. Investment House Ltd. (ведущая израильская инвестиционная группа) в интервью Hotel Management накануне израильского инвестиционного саммита, который пройдет в Тель-Авиве19—20 ноября 2018 года. Эксперт примет участие в секции «Инвестиции: где проходят сделки и кто инвестирует?»
Характеризуя состояние отельного рынка Израиля и инвестиций в этот сектор, эксперт заметил, что Тель-Авив становится всё более важным городом — как для бизнеса, так и для туризма.
«Крупные игроки — инвесторы в недвижимость выходят на рынок, транснациональные корпорации, такие как Facebook и Amazon, расширяют свои представительства в Израиле, а гостиничные операторы построили множество отелей в Тель-Авиве. Другие города Израиля за последние 10 лет также испытали строительный бум, включая Нетанию, Ашдод, Хайфу и Тверию. Мы видим большой потенциал в городах третьего уровня, и ожидаем больших инвестиций в Арад, Карми и Нагарию. Цель Cukierman — привлечь иностранных инвесторов в Израиль и предложить возможности для инвестиций нашим израильским клиентам», — подчеркнул эксперт.
Он также уточнил, что в целом, доходность от инвестиций в недвижимость в Израиле довольно высока. Жилой рынок дает от 3 до 3,5 процентов, коммерческая недвижимость — от 6 до 7 процентов, а прибыль от гостиниц может быть ещё выше, поскольку они находятся в «отдельной лиге», особенно если речь идет о зарекомендовавшем себя хорошем отельном операторе.
«Израильский рынок недвижимости зарекомендовал себя как устойчивый к геополитическим и финансовым кризисам, опережая хорошо развитые экономики мира. В конечном счёте, это самый важный фактор для инвесторов», — заметил представитель Cukierman.
По его словам, в настоящее время рынок отелей значительно превосходит другие секторы в сфере недвижимости по окупаемости и является одним из самых прибыльных, особенно в Европе.
«За последние годы в Израиле преобладал рост ВВП по сравнению с другими странами. Недвижимость является одним из израильских инвестиционных секторов, которые выиграли от этого роста и показали сильные и последовательные результаты. Это подтверждается и результатами недавнего кредитного рейтинга Израиля — по версии Moody’s и S & P. Туристическая индустрия также очень выгодна для владельцев отелей. Во-первых, сотни тысяч евреев приезжают в Израиль каждый год, чтобы посетить своих близких, заняться бизнесом или просто побывать в местах, откуда вышли их предки. Во-вторых, приятный климат и доступ к прекрасным пляжам — уже достопримечательность. В-третьих, израильский рынок туризма не подвержен сезонности из-за солнечного лета и мягкой зимы, поэтому отели загружены большую часть года. Таким образом, цены на гостиничные номера держатся относительно высокими, даже по сравнению с лучшими туристическими направлениями. Таким образом, владельцы гостиниц и операторы находятся в хорошем положении. Хотя структура рынка довольно мала и не слишком насыщена. Некоторые местные игроки активно изучают новые ниши, на которых можно сосредоточиться, например, бизнес-отели», — подчеркнул Майкл Кармон.
Он также заявил, что в ближайшее время в Израиль придут крупные международные отельные бренды типа Ritz-Carlton, который сегодня успешно работает в Израиле в сегменте luxury.
«Между тем ведущие израильские гостиничные сети, такие как Fattal, расширяются в Европе и в целом по миру, что делает гостиничную индустрию Израиля более значимым игроком в гостиничном бизнесе по всей планете», — добавил эксперт.
Читайте также:
Интересное за неделю